Verbeter je EPC

Stel je woning heeft een slechte EPC score en je wil daar iets aan doen. Via energiebesparende renovaties is het mogelijk om de energiescore van een woning drastisch te doen dalen. In dit artikel geven we een overzicht van mogelijke renovaties die je kan overwegen én welke invloed ze hebben op de EPC score.
Energiebesparende maatregelen en hun potentiële EPC-daling:
Dakisolatie 52%
Muurisolatie 32%
Dubbele / driedubbele beglazing 24%
Nieuwe verwarmingsketel 23%
Vloerisolatie 4%
Zonnepanelen 10%
Zonneboiler 3%
Dak- én muurisolatie 60%
Muurisolatie én dubbele beglazing 45%
⇒ Ontdek hier meer over deze verschillende maatregelen.

 

3 voorbeeldwoningen

Voor onze casestudies gaan we uit van 3 eenvoudige (fictieve) woningen:

  1. Een gesloten appartement dat onderaan, bovenaan, links en rechts begrensd is door een ander appartement.
  2. Een appartement met plat dak dat onderaan, links en rechts begrensd is door een appartement, en voorzien is van een plat dak.
  3. Een open bebouwing met 1 verdieping, en met een gelijke grondoppervlakte als de appartementen.

De algemene eigenschappen van de woningen zijn de volgende:

  • Er is een atmosferiche gasketel geïnstalleerd, met bouwjaar 1990, voor de verwarming van de woning;
  • Er zijn thermostatische radiatorkranen en een kamerthermostaat geïnstalleerd;
  • Er is een gas doorstroomketel geïnstalleerd voor de warmwaterproductie;
  • De voorgevel is naar het zuiden georiënteerd;
  • De muren hebben een spouw, maar géén isolatie;
  • Het dak heeft enkel een spouw, maar géén isolatie;
  • Het raam- en deurwerk is van hout;
  • De ramen bevatten enkel glas;
  • De vloer is niet-geïsoleerd en bevat géén spouw.

1. Ingesloten appartement (EPC = 175)

Gegevens:

  • 1 woonlaag.
  • Oppervlakte: 72 m2
  • Volume: 180 m3
  • Breedte: 6m
  • Lengte: 12m
  • Hoogte: 2,5m
  • Bouwjaar: 1990.

Initiële EPC waarde: 175

2. Appartement met plat dak (EPC = 452)

Gegevens Alle gegevens zijn identiek aan het gesloten appartement, met het verschil dat er zich geen buurappartement boven bevindt, maar wel een plat dak.

Initiële EPC waarde: 452

3. Open bebouwing (EPC = 536)

Gegevens

  • Gelijkvloers en verdieping.
  • Oppervlakte gelijkvloers: 72 m2
  • Oppervlakte verdieping: 72 m2
  • Breedte: 6m (identiek voor de appartementen)
  • Lengte: 12m (identiek voor de appartementen)
  • Hoogte voorgevel: 4,1m
  • Hoogte puntgevel: 6m
  • Volume: 363 m3
  • Bouwjaar: 1990

Initiële EPC waarde: 536

 

Vanwaar deze grote verschillen ?

Hoewel de drie woningen vergelijkbare afmetingen en identieke installaties (ramen, deuren, verwarmingsinstallatie, warmwaterinstallatie) hebben, stellen we enorme verschillen vast tussen de EPC certificaat waarden.

Dit komt doordat de verliesoppervlakken bij de open woning aanzienlijk groter zijn dan bij de appartementen.
Ook is er een extra verliesoppervlak (het plat dak) bij appartement 2 ten opzicht van appartement 1.

Hieruit kunnen we begrijpen waarom oude, dikwijls slecht geïsoleerde, appartementen (die rondom begrensd zijn door andere appartementen) een goed EPC certificaat behalen!

Wat is de beste EPC score ?

In het kader van mn artikel over goede en slechte EPC waardes krijg ik dikwijls de vraag:

 

Wat is de beste EPC waarde ?

In dit artikel gaan we na wat effectief de best mogelijke EPC score is.

De EPC schaal op een vlaams EPC certificaat loopt van 0 tot 700. Dat wil echter niet zeggen dat de EPC score van een woning altijd in deze zone valt.

Een EPC score kan buiten dit 0 tot 700 bereik vallen wanneer de woning meer dan 700 kWh/m2/jaar verbruikt.

Echter, een woning kan ook meer energie produceren dan ze verbruikt (dmv zonnepanelen) en dan zal de energiescore minder dan 0 zijn, wat ook buiten de schaal valt.

 

De beste EPC score

Door wat hiervoor wordt uitgelegd moet duidelijk zijn dat er niet echt een beste EPC score bestaat. Theoretisch bereik je de beste EPC score wanneer je woning oneindig veel zonnepanelen heeft om energie te produceren. Dan is je EPC score min oneindig. Ontdek hier hoe je het epc van jouw woning kan verbeteren met zonnepanelen.